Baugenehmigung: Voraussetzungen, Verfahren und Rechtsmittel

Question 1

Was ist ein Negativzeugnis?

Accepted Answer

Eine Bescheinigung der Gemeinde, dass für ein Grundstück keine Baugenehmigung vorliegt

Answer

Eine Bescheinigung der Gemeinde, dass ein Bauvorhaben nicht gegen den Bebauungsplan verstößt

Answer

Eine Bescheinigung der Gemeinde, dass ein Bauvorhaben nicht gegen die Denkmalschutzauflagen verstößt

Answer

Eine Bescheinigung der Gemeinde, dass ein Bauvorhaben nicht gegen die Brandschutzbestimmungen verstößt

Question 2

Welche Aussage zur materiellen Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung ist korrekt?

Accepted Answer

Sie setzt voraus, dass das Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.

Answer

Sie ist unabhängig von der formellen Rechtmäßigkeit des Genehmigungsverfahrens.

Answer

Sie kann auch bei formellen Mängeln des Genehmigungsverfahrens erteilt werden.

Answer

Sie ist nur bei Vorliegen eines rechtskräftigen Bebauungsplans möglich.

Question 3

Welches Dokument ist NICHT Teil einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Sanierungspflichten

Answer

Genehmigungsurkunde

Answer

Lageplan

Answer

Baubeschreibung

Question 4

Welche Behörde ist für Beschwerden gegen Baugenehmigungen zuständig?

Accepted Answer

Das Verwaltungsgericht

Answer

Die Bauaufsichtsbehörde

Answer

Die Gemeindeverwaltung

Answer

Das Bundesverwaltungsgericht

Question 5

Was versteht man unter dem Begriff 'Nachbarrecht' im Baurecht?

Accepted Answer

Die Rechte von Nachbarn, die durch ein Bauvorhaben beeinträchtigt werden können

Answer

Die Pflichten des Bauherren gegenüber seinen Nachbarn

Answer

Die Regelungen, die das Verhältnis zwischen Nachbarn regeln

Answer

Das Recht des Bauherren, sein Grundstück ohne Rücksicht auf seine Nachbarn zu bebauen

Question 6

Welches Dokument bildet die Grundlage für die Erteilung einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Bauantrag

Answer

Bauvoranfrage

Answer

Baulastplan

Question 7

Welche Behörde ist für die Überwachung der Baugenehmigung zuständig?

Accepted Answer

Bauaufsichtsbehörde

Answer

Landesbauamt

Question 8

Welche Vorschriften regeln die Baugenehmigung im öffentlichen Recht?

Accepted Answer

Landesbauordnung (LBO)

Question 9

Welche Aufgabe hat der Prüfstatiker im Baugenehmigungsverfahren?

Accepted Answer

Überprüfung der Standsicherheit

Answer

Erstellung der Bauantragsunterlagen

Question 10

Welches Dokument bildet die rechtliche Grundlage für eine Baugenehmigung?

Accepted Answer

Genehmigungsbescheid

Answer

Bauantrag

Answer

Bebauungsplan

Answer

Bauvorlagen

Question 11

Was ist der Zweck eines Bebauungsplans?

Accepted Answer

Festlegung von Flächennutzungen und baulichen Vorschriften

Answer

Erteilung von Baugenehmigungen

Answer

Überwachung von Bauvorhaben

Answer

Durchführung von Baumaßnahmen

Question 12

Für welche baulichen Anlagen gilt die Baugenehmigungspflicht?

Accepted Answer

Alle baulichen Anlagen

Answer

Nur für gewerbliche Bauvorhaben

Answer

Nur für Wohnbauvorhaben

Answer

Nicht für denkmalgeschützte Gebäude

Question 13

Welche Grundsätze gelten im Baugenehmigungsverfahren?

Accepted Answer

Alle genannten Grundsätze

Answer

Vertrauensschutz

Answer

Ermessensspielraum der Behörde

Answer

Vorrang der öffentlichen Belange

Question 14

Was ist eine "genehmigungspflichtige Abweichung" vom Bebauungsplan?

Accepted Answer

Eine Abweichung, die von der Behörde genehmigt werden muss

Answer

Eine Abweichung, die die Grundzüge der Planung nicht berührt

Answer

Eine Abweichung, die das Bauvorhaben genehmigungsfähig macht

Answer

Eine Abweichung, die vom Bauherrn eigenständig vorgenommen werden kann

Question 15

Welche rechtliche Voraussetzung muss für die Erteilung einer Baugenehmigung erfüllt sein?

Accepted Answer

Öffentlich-rechtliche Vorschriften werden eingehalten.

Answer

Das Bauvorhaben fügt sich in die Umgebung ein.

Answer

Das Bauvorhaben ist wirtschaftlich rentabel.

Question 16

Welches Verfahren wird in der Regel für die Erteilung einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus angewandt?

Accepted Answer

Vereinfachtes Genehmigungsverfahren

Answer

Planfeststellungsverfahren

Answer

Kein Verfahren erforderlich

Answer

Immissionsschutzrechtliches Genehmigungsverfahren

Question 17

Wer stellt in der Regel den Bauantrag?

Accepted Answer

Bauherr

Answer

Architekt

Answer

Bauunternehmer

Answer

Gemeinde

Question 18

Welche Aussage zum Geltungsbereich einer Baugenehmigung ist korrekt?

Accepted Answer

Sie gilt nur für das konkret genehmigte Bauvorhaben.

Answer

Sie gilt auch für spätere Änderungen am Bauwerk.

Answer

Sie ist unbegrenzt gültig.

Question 19

Was ist die rechtliche Definition einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Eine behördliche Erlaubnis zur Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Bauwerks, die den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.

Answer

Eine Steuer, die auf die Errichtung oder Änderung eines Gebäudes erhoben wird.

Answer

Ein Vertrag zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen.

Question 20

Welche Voraussetzung muss für die Erteilung einer Baugenehmigung erfüllt sein?

Accepted Answer

Das Bauvorhaben entspricht den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere dem Baurecht.

Answer

Das Baugrundstück ist ausreichend groß.

Answer

Der Bauherr verfügt über ausreichende finanzielle Mittel.

Question 21

Welcher Schritt im Baugenehmigungsverfahren ist nicht erforderlich?

Accepted Answer

Durchführung eines Ortstermins durch die Bauaufsichtsbehörde

Answer

Öffentliche Bekanntmachung des Bauvorhabens

Answer

Einreichung eines Bauantrags

Question 22

Welches Rechtsinstitut ist eine Voraussetzung für die Erteilung einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Nachbarrecht

Answer

Steuerrecht

Answer

Vertragsrecht

Answer

Strafrecht

Question 23

Welches Dokument ist kein Bestandteil des Bauantrags?

Accepted Answer

Geologisches Gutachten

Answer

Lageplan

Answer

Baubeschreibung

Answer

Statikberechnung

Question 24

Welche Behörde ist für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständig?

Accepted Answer

Untere Bauaufsichtsbehörde

Answer

Polizeibehörde

Answer

Gericht

Answer

Steuerbehörde

Question 25

Was ist eine Genehmigungsfreistellung?

Accepted Answer

Eine Ausnahme von der Pflicht, eine Baugenehmigung einzuholen, für bestimmte Bauvorhaben, die den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen.

Answer

Eine Genehmigung, die ohne Antrag erteilt wird

Answer

Eine Befreiung von allen öffentlich-rechtlichen Vorschriften

Answer

Eine Art der Baugenehmigung

Question 26

Welches Bauvorhaben ist in den meisten Fällen genehmigungsfrei?

Accepted Answer

Die Errichtung eines freistehenden Carports mit einer Grundfläche von bis zu 50 Quadratmetern.

Answer

Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von über 150 Quadratmetern.

Answer

Die Errichtung eines Hochhauses mit mehr als 10 Geschossen.

Answer

Die Änderung der Fassade eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.

Question 27

Welche Genehmigung umfasst in der Regel auch die Bauausführung?

Accepted Answer

Baugenehmigung

Answer

Bauvorbescheid

Answer

Abbruchgenehmigung

Question 28

Welche der folgenden Unterlagen muss dem Bauantrag in der Regel beigefügt werden?

Accepted Answer

Bauzeichnungen und Baubeschreibung.

Answer

Nachweis der Finanzierung des Bauvorhabens

Answer

Versicherungspolice

Answer

Einverständniserklärungen aller Nachbarn

Question 29

Welche der folgenden Umstände kann zur Versagung einer Baugenehmigung führen?

Accepted Answer

Verstoß gegen Vorschriften des Bauordnungsrechts oder gegen Festsetzungen des Bebauungsplans

Answer

Personale Engpässe bei der Bauaufsichtsbehörde

Answer

Widerstand von Nachbarn

Answer

Finanzielle Probleme des Bauherrn

Question 30

Welches der folgenden Dokumente ist grundsätzlich nicht erforderlich für einen Bauantrag?

Accepted Answer

Grundbuchauszug

Answer

Nachweis der Standsicherheit

Answer

Bauzeichnungen

Answer

Baubeschreibung

Question 31

Welche Frist gilt grundsätzlich für den Erlass eines Baugenehmigungsbescheids?

Accepted Answer

3 Monate nach Eingang des vollständigen Antrags

Answer

6 Monate nach Eingang des Antrags

Answer

1 Monat nach Eingang des Antrags

Answer

Es gibt keine gesetzliche Frist

Question 32

Was ist das vorrangige Ziel eines Baugenehmigungsverfahrens?

Accepted Answer

Prüfung der Übereinstimmung des Bauvorhabens mit öffentlich-rechtlichen Vorschriften

Answer

Schaffung eines Rechtsanspruchs auf die Erteilung der Baugenehmigung

Answer

Finanzierung des Bauvorhabens

Question 33

Welches der folgenden Merkmale kennzeichnet regelmäßig eine genehmigungsfreie Baumaßnahme?

Accepted Answer

Untergeordnete Bedeutung und kein Verstoß gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften

Answer

Vorliegen einer Ausnahmegenehmigung

Answer

Erfordernis einer Bauanzeige

Question 34

Was bedeutet der Begriff "Drittwiderspruch" im Baugenehmigungsverfahren?

Accepted Answer

Einspruch eines Dritten (z.B. Nachbar) gegen die Erteilung einer Baugenehmigung

Answer

Einspruch der Bauaufsichtsbehörde gegen die Erteilung einer Baugenehmigung

Answer

Einspruch des Bauherrn gegen die Ablehnung einer Baugenehmigung

Question 35

Was ist der Hauptunterschied zwischen einer Bauvoranfrage und einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Eine Bauvoranfrage prüft, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich zulässig ist, während eine Baugenehmigung die konkrete Erlaubnis zur Ausführung erteilt.

Answer

Eine Bauvoranfrage ist für alle Bauvorhaben obligatorisch, eine Baugenehmigung nur für bestimmte.

Answer

Eine Bauvoranfrage ist für den Bauherrn verbindlich, eine Baugenehmigung hingegen nicht.

Answer

Eine Bauvoranfrage ist für kleinere Bauvorhaben ausreichend, für größere ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Question 36

Welche der folgenden Bedingungen ist **keine** zwingende Voraussetzung für die Erteilung einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Die Finanzierung des Bauvorhabens

Answer

Die Übereinstimmung des Bauvorhabens mit dem Bebauungsplan

Answer

Die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften

Answer

Der Nachweis der Standsicherheit des Gebäudes

Question 37

Welches Verfahren ist in Deutschland für die Erteilung von Baugenehmigungen üblich?

Accepted Answer

Das Genehmigungsverfahren

Answer

Das Freistellungsverfahren

Answer

Das Selbstgenehmigungsverfahren

Answer

Das Anzeigeverfahren

Question 38

Welche Behörde ist in Deutschland **in der Regel** für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständig?

Accepted Answer

Die untere Bauaufsichtsbehörde

Answer

Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Answer

Die Landesbauordnung

Answer

Der Architekt des Bauherrn

Question 39

Welche der folgenden Angaben ist **nicht** üblicherweise Bestandteil einer Baugenehmigung?

Accepted Answer

Die Festlegung der Grundstücksgrenzen

Answer

Die Auflagen und Bedingungen

Answer

Die Gültigkeitsdauer

Answer

Die Beschreibung des Bauvorhabens

Question 40

Welche Behörde ist in Deutschland für die Überwachung der Bauausführung zuständig?

Accepted Answer

Die Bauaufsichtsbehörde

Answer

Der Architekt

Answer

Die Gemeindeverwaltung

Answer

Der Bauherr

Question 41

Welche Aussage über das Baugenehmigungsverfahren ist korrekt?

Accepted Answer

Die Baugenehmigung ist ein Verwaltungsakt, der die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens bescheinigt.

Answer

Die Baugenehmigung wird nur für große Bauvorhaben benötigt, kleinere Bauvorhaben sind davon ausgenommen.

Answer

Die Baugenehmigung ist eine reine Formalität ohne rechtliche Relevanz.

Answer

Die Baugenehmigung ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen Bauherr und Behörde.

Question 42

Welche Voraussetzung muss für die Erteilung einer Baugenehmigung **grundsätzlich** erfüllt sein?

Accepted Answer

Die Übereinstimmung des Bauvorhabens mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften

Answer

Die Verwendung ausschließlich ökologischer Baumaterialien

Answer

Die Zustimmung aller Nachbarn

Answer

Die Vorlage eines detaillierten Finanzierungsplans

Question 43

Wer ist **in der Regel** für die Erteilung einer Baugenehmigung zuständig?

Accepted Answer

Die untere Bauaufsichtsbehörde

Answer

Der Bürgermeister

Answer

Das Landratsamt

Answer

Die Bezirksregierung

Question 44

Welches gesetzliche Verfahren wird angewendet, um eine Baugenehmigung zu erteilen?

Accepted Answer

Das formelle Verwaltungsverfahren nach der Verwaltungsverfahrensordnung (VwVfG)

Answer

Das Widerspruchsverfahren

Answer

Das Klageverfahren

Answer

Das informelle Verwaltungsverfahren

Question 45

Welche Rechtsmittel können gegen einen Baugenehmigungsbescheid eingelegt werden?

Accepted Answer

Der Widerspruch und die Klage

Answer

Nur die Klage

Answer

Der Antrag auf Vorbescheid

Answer

Nur der Widerspruch

Question 46

Welchem Zweck dient ein Vorbescheid im Baugenehmigungsverfahren?

Accepted Answer

Er klärt einzelne Rechtsfragen vor Einreichung des Bauantrags.

Answer

Er beschleunigt das Baugenehmigungsverfahren.

Answer

Er ersetzt die Baugenehmigung.

Question 47

Welche Unterlagen sind grundsätzlich Teil eines Bauantrags?

Accepted Answer

Baubeschreibung, Bauzeichnungen und Berechnungen

Answer

Finanzierungsunterlagen

Answer

Baugrunduntersuchung

Question 48

Welches Dokument bestätigt, dass das ausgeführte Bauwerk der Baugenehmigung entspricht?

Accepted Answer

Bauabnahmeprotokoll

Answer

Bauüberwachungsprotokoll

Answer

Bauunterlagen

Answer

Bauinspektionsprotokoll

Question 49

Welcher Tatbestand kann zur Ablehnung einer Baugenehmigung führen?

Accepted Answer

Verstoß gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften

Answer

Verzögerung bei der Bauausführung

Answer

Nachträgliche Änderung des Bauantrags

Answer

Rücknahme des Bauantrags

Question 50

Welche der folgenden Voraussetzungen muss **immer** erfüllt sein, um eine Baugenehmigung zu erhalten?

Accepted Answer

Die Baumaßnahme entspricht den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.

Answer

Die Baumaßnahme wird von einem Bauunternehmen ausgeführt.

Answer

Die Baumaßnahme wird von einem Architekten geplant.

Question 51

Welche Behörde ist in Deutschland **in der Regel** für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständig?

Accepted Answer

Die untere Bauaufsichtsbehörde der Gemeinde.

Answer

Der Bundesgerichtshof.

Answer

Das Landesamt für Bau und Verkehr.

Answer

Das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur.

Question 52

Welche der folgenden Unterlagen **muss** in der Regel Bestandteil des Bauantrags sein?

Accepted Answer

Baupläne.

Answer

Finanzierungsnachweis.

Answer

Vertrag mit dem Bauunternehmen.

Answer

Versicherungsunterlagen.

Question 53

Wie lange beträgt die **gesetzliche Frist** für die Entscheidung über einen Bauantrag?

Accepted Answer

3 Monate.

Answer

6 Monate.

Answer

1 Jahr.

Answer

1 Monat.

Question 54

Welche der folgenden Möglichkeiten **steht einem Bauherrn** offen, wenn die Baugenehmigung versagt wird?

Accepted Answer

Widerspruch gegen die Ablehnung einlegen.

Answer

Einen neuen Bauantrag bei einer anderen Behörde einreichen.

Answer

Die Baumaßnahme trotzdem durchführen.

Answer

Die Entscheidung der Behörde akzeptieren.

Question 55

Ein Bauherr hat eine Baugenehmigung für einen Einfamilienhaus erhalten.  Welche der folgenden Änderungen **erfordert in der Regel** eine neue Baugenehmigung?

Accepted Answer

Erweiterung des Hauses um einen Anbau.

Answer

Austausch der Fenster gegen neue mit besseren Wärmedämmwerten.

Answer

Änderung der Farbe der Fassade.

Answer

Anbringung einer Satellitenschüssel.

Question 56

Welche der folgenden Aussagen zur **Baugenehmigungspflicht** ist **richtig**?

Accepted Answer

Die Baugenehmigungspflicht ist gesetzlich geregelt.

Answer

Die Baugenehmigungspflicht gilt nur für Wohngebäude.

Answer

Die Baugenehmigungspflicht ist vom Bauherrn frei wählbar.

Question 57

Was versteht man unter **Befreiung** von der Baugenehmigungspflicht?

Accepted Answer

Die Möglichkeit, in bestimmten Fällen eine Baumaßnahme ohne Baugenehmigung durchzuführen.

Answer

Die Pflicht, eine Baumaßnahme nach einem bestimmten Zeitplan zu realisieren.

Answer

Die Verpflichtung, eine Baugenehmigung zu beantragen.

Question 58

Welche der folgenden **Sonderfälle** kann **zusätzliche** Anforderungen an die Baugenehmigung stellen?

Accepted Answer

Baumaßnahmen in Wasserschutzgebieten.

Answer

Baumaßnahmen in ländlichen Gebieten.

Answer

Baumaßnahmen in Wohngebieten.

Answer

Baumaßnahmen in Gewerbegebieten.

Question 59

Welche der folgenden **Rechtsfolgen** kann eintreten, wenn eine Baumaßnahme **ohne Baugenehmigung** durchgeführt wird?

Accepted Answer

Die Baumaßnahme kann angeordnet werden.

Answer

Die Baumaßnahme wird automatisch legal.

Answer

Der Bauherr erhält eine zusätzliche Baugenehmigung.

Answer

Der Bauherr erhält eine finanzielle Belohnung.