Grundstücksrecht lernen: Online-Quizze für Verwaltungsfachangestellte

Question 1

Welches Gesetz regelt das Grundstücksrecht in der Bundesrepublik Deutschland?

Accepted Answer

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Answer

Strafgesetzbuch (StGB)

Answer

Grundgesetz (GG)

Answer

Handelsgesetzbuch (HGB)

Question 2

Was versteht man im deutschen Recht unter einem Grundstück?

Accepted Answer

Einen abgegrenzten Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch eingetragen ist

Answer

Ein Gebäude mit dazugehörigem Grundstück

Answer

Eine landwirtschaftlich genutzte Fläche

Answer

Einen Wald

Question 3

Welche der folgenden Grundstücksarten ist in Deutschland in der Regel bebaubar?

Accepted Answer

Bauland

Answer

Ackerland

Answer

Wiesen

Answer

Wald

Question 4

Was ist eine Grunddienstbarkeit im deutschen Recht?

Accepted Answer

Ein Recht, ein fremdes Grundstück zu nutzen

Answer

Ein Recht, ein eigenes Grundstück zu belasten

Answer

Ein Recht, ein Gebäude zu errichten

Answer

Ein Recht, ein Grundstück zu erwerben

Question 5

Was ist der Hauptzweck einer Hypothek im deutschen Recht?

Accepted Answer

Sicherung einer Forderung

Answer

Erwerb eines Grundstücks

Answer

Belastung eines Grundstücks

Answer

Übertragung eines Grundstücks

Question 6

Welche der folgenden Aussagen zum Erwerb eines Grundstücks in Deutschland ist zutreffend?

Accepted Answer

Der Erwerb eines Grundstücks wird erst mit der Eintragung im Grundbuch wirksam.

Answer

Der Erwerb eines Grundstücks ist bereits mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags wirksam.

Answer

Der Erwerb eines Grundstücks ist nur durch eine notarielle Beurkundung wirksam.

Answer

Der Erwerb eines Grundstücks ist nur bei Zahlung des vollen Kaufpreises wirksam.

Question 7

Wer ist in Deutschland für die Eintragung von Rechten an einem Grundstück zuständig?

Accepted Answer

Das Grundbuchamt

Answer

Das Gericht

Answer

Der Notar

Answer

Der Eigentümer des Grundstücks

Question 8

Welche der folgenden Rechtsfolgen kann eine Grundschuld im deutschen Recht haben?

Accepted Answer

Alle genannten Rechtsfolgen

Answer

Zwangsversteigerung des Grundstücks

Answer

Zwangsverwaltung des Grundstücks

Answer

Persönliche Haftung des Eigentümers

Question 9

Welches Merkmal kennzeichnet das Grundbuchsystem?

Accepted Answer

Öffentliches Register für Grundstücke und Eigentümer

Answer

Führung durch private Unternehmen

Answer

Erfassung nur bebauter Grundstücke

Answer

Information ohne rechtliche Bedeutung

Question 10

Wie wird in Deutschland das Eigentum an einem Grundstück nachgewiesen?

Accepted Answer

Grundbuchauszug

Answer

Katasterauszug

Answer

Kaufvertrag

Answer

Erbschein

Question 11

Welche Grunddienstbarkeit berechtigt den Berechtigten, das Grundstück des Verpflichteten zu betreten?

Accepted Answer

Wegerecht

Answer

Leitungsrecht

Answer

Nießbrauchrecht

Answer

Wohnrecht

Question 12

Welche Art von Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden?

Accepted Answer

Kaufvertrag über ein Grundstück

Answer

Kaufvertrag über ein bewegliches Gut

Answer

Kaufvertrag über eine Dienstleistung

Answer

Kaufvertrag über ein Unternehmen

Question 13

Welche der folgenden Aussagen zum Kataster ist korrekt?

Accepted Answer

Das Kataster ist ein öffentliches Verzeichnis über Grundstücke.

Answer

Das Kataster dient als Nachweis für das Eigentum an einem Grundstück.

Answer

Das Kataster enthält nur Angaben zur Größe und Lage von Grundstücken.

Answer

Das Kataster ist ein privates Register, das von Notaren geführt wird.

Question 14

Welches Rechtsinstrument dient der Sicherung von Forderungen aus Arbeitsleistungen am Grundstück?

Accepted Answer

Bauhandwerkerpfandrecht

Answer

Grundschuld

Answer

Hypothek

Answer

Wegerecht

Question 15

Welche der folgenden Rechtshandlungen dient zum Nachweis des Eigentums an einem Grundstück?

Accepted Answer

Grundbuchauszug

Answer

Liegenschaftskataster

Answer

Kaufvertrag

Answer

notarielle Beglaubigung

Question 16

Auf welcher rechtlichen Grundlage kann ein Grundstück mit einer Hypothek belastet werden?

Accepted Answer

Hypothekenvertrag

Answer

Kaufvertrag

Answer

Grundbucheintrag

Answer

Grunddienstbarkeit

Question 17

Welches Verfahren wird angewendet, um die Grenzen eines Grundstücks zu klären?

Accepted Answer

Grenzfeststellungsklage

Answer

Auflassung

Answer

Teilungserklärung

Answer

Zwangsversteigerung

Question 18

Welches Ziel verfolgt die Auflassung?

Accepted Answer

Übertragung des Eigentums an einem Grundstück

Answer

Belastung eines Grundstücks mit einer Hypothek

Answer

Bestellung einer Grunddienstbarkeit

Answer

Eintragung eines Grundpfandrechts

Question 19

Welches Dokument ist für die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch erforderlich?

Accepted Answer

Eintragungsbewilligung

Answer

Grundbuchauszug

Answer

Löschungsbewilligung

Answer

Abtretungsurkunde

Question 20

Was ist der Hauptzweck des Grundbuchsystems?

Accepted Answer

Es stellt einen öffentlichen Nachweis über Eigentums- und Belastungsverhältnisse an Grundstücken dar.

Answer

Es dient lediglich der Informationsvermittlung.

Question 21

Welche der folgenden Grundstückskategorien wird durch ihre bauliche Nutzung definiert?

Accepted Answer

Bauland

Answer

Pachtland

Answer

Ackerland

Answer

Eigentumsland

Question 22

Welcher Zweck liegt einer Hypothek zugrunde?

Accepted Answer

Sie dient der Besicherung einer Forderung durch ein Grundpfandrecht.

Answer

Sie berechtigt den Gläubiger zur Nutzung des Grundstücks.

Answer

Sie überträgt das Eigentum an einem Grundstück.

Question 23

Welche rechtliche Folge hat die Teilung eines Grundstücks?

Accepted Answer

Es entstehen neue Grundstücke mit jeweils einem eigenen Grundbuchblatt.

Answer

Das Eigentum am ursprünglichen Grundstück erlischt.

Answer

Die Teilgrundstücke verschmelzen automatisch zu einem neuen Grundstück.

Question 24

Worin liegt der wesentliche Unterschied zwischen einem Erbbaurecht und einem Nießbrauchrecht?

Accepted Answer

Beim Erbbaurecht darf der Berechtigte auf dem Grundstück ein Gebäude errichten und nutzen, während beim Nießbrauchrecht der Berechtigte lediglich die Erträge des Grundstücks nutzen kann.

Answer

Beim Nießbrauchrecht kann der Berechtigte das Grundstück veräußern, beim Erbbaurecht nur der Eigentümer.

Question 25

Welche rechtliche Maßnahme kann ein Grundstückseigentümer ergreifen, um sein Grundstück vor unbefugter Nutzung zu schützen?

Accepted Answer

Beantragung der Eintragung einer Grunddienstbarkeit der Nichtnutzung im Grundbuch

Answer

Errichtung einer Mauer um das Grundstück

Answer

Anbringen eines „Betreten verboten“-Schildes

Question 26

Welches Grundbuchsystem wird in Deutschland angewandt?

Accepted Answer

Öffentliches Glaubenssystem

Answer

Konstitutives Grundbuchsystem

Answer

Negatives Grundbuchsystem

Answer

Privatrechtliches Grundbuchsystem

Question 27

Welcher der folgenden Angaben ist kein wesentlicher Bestandteil des Grundbuchs?

Accepted Answer

Eigentümeranschrift

Answer

Grundstücksgröße

Answer

Eigentümername

Answer

Grundstückslage

Question 28

Welcher Grundstücksbegriff liegt dem deutschen Grundstücksrecht zugrunde?

Accepted Answer

Zivilrechtlicher Grundstücksbegriff

Answer

Ökologischer Grundstücksbegriff

Answer

Wirtschaftlicher Grundstücksbegriff

Answer

Katasterrechtlicher Grundstücksbegriff

Question 29

Welche Grundstücksart ist nicht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt?

Accepted Answer

Wohnungseigentum

Answer

Grundstück im Sinne des § 905 BGB

Answer

Eigentumswohnung

Answer

Erbbaurecht

Question 30

Was ist eine Grunddienstbarkeit?

Accepted Answer

Ein Recht an einem Grundstück, das einem anderen Grundstück zum Vorteil gereicht und im Grundbuch eingetragen ist

Answer

Ein Recht, ein fremdes Grundstück zu betreten

Answer

Ein Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen

Question 31

Was ist eine Hypothek?

Accepted Answer

Ein dingliches Pfandrecht an einem Grundstück zur Sicherung einer Forderung

Answer

Ein persönlicher Anspruch auf Rückzahlung einer Schuld

Answer

Ein Recht, ein Grundstück zu verkaufen

Answer

Ein Recht, ein Grundstück zu vermieten

Question 32

Welche der folgenden Aussagen zur Zwangsversteigerung ist richtig?

Accepted Answer

Die Zwangsversteigerung ist ein gerichtliches Verfahren zur Verwertung eines Grundstücks zur Befriedigung von Gläubigeransprüchen.

Answer

Der Erlös der Zwangsversteigerung wird nicht zur Begleichung der Schulden des Eigentümers verwendet.

Answer

Die Zwangsversteigerung ist ein einseitiges Verfahren.

Question 33

Was ist die "Auflassung" im Grundstücksrecht?

Accepted Answer

Die rechtsgeschäftliche Einigung zwischen Veräußerer und Erwerber über den Eigentumsübergang an einem Grundstück, die in notarieller Form beurkundet werden muss

Answer

Die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch

Question 34

Welcher Grundstücksart wird ein Grundstück zugeordnet, auf dem sich ein Gebäude befindet?

Accepted Answer

Bebaute Grundstücke

Answer

Landwirtschaftliche Grundstücke

Answer

Forstgrundstücke

Answer

Unbebaute Grundstücke

Question 35

Welche Aussage zu den rechtlichen Auswirkungen einer Hypothek ist richtig?

Accepted Answer

Sie ist eine Belastung des Grundstücks, die den Eigentümer in seiner Verfügungsmacht einschränkt.

Answer

Sie kann nur für eigene Forderungen eingetragen werden.

Answer

Sie gewährt dem Hypothekengläubiger das Recht, das Grundstück zu nutzen.

Question 36

Welche Art von dinglichem Recht ist das Eigentum?

Accepted Answer

Absolutes Recht

Answer

Beschränktes Recht

Answer

Gestaltungsrecht

Answer

Relatives Recht

Question 37

Welche Aussage über die Aufgaben eines Grundbuchamtes ist falsch?

Accepted Answer

Grundbuchämter entscheiden über die Zulässigkeit von Eintragungen ins Grundbuch.

Answer

Grundbuchämter führen das Grundbuch.

Answer

Grundbuchämter prüfen die Wirksamkeit von Eintragungsanträgen.

Answer

Grundbuchämter sind für die Verwaltung des Grundbuchs zuständig.

Question 38

Welches Grundbuchprinzip besagt, dass der Inhalt des Grundbuchs für jedermann verbindlich ist?

Accepted Answer

Öffentlicher Glaube

Answer

Publizitätsprinzip

Answer

Spezialitätsprinzip

Answer

Abstraktionsprinzip

Question 39

Welches Grundbuch dient der Eintragung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten?

Accepted Answer

Grundbuch

Answer

Flurbuch

Answer

Liegenschaftskataster

Answer

Katasterbuch

Question 40

Welche Grundstücksart ist als unbebautes Grundstück für bauliche Nutzung vorgesehen?

Accepted Answer

Bauland

Answer

Waldfläche

Answer

Ackerland

Question 41

Welches Recht berechtigt den Eigentümer eines Grundstücks, ein fremdes Grundstück beschränkt zu nutzen?

Accepted Answer

Grunddienstbarkeit

Answer

Grundpfandrecht

Answer

Hypothek

Answer

Wegerecht

Question 42

Welches Recht ermöglicht dem Eigentümer, sein Grundstück gegen unbefugte Eingriffe zu schützen?

Accepted Answer

Eigentumsrecht

Answer

Verfügungsrecht

Answer

Nutzungsrecht

Answer

Besitzrecht

Question 43

Welches Recht berechtigt den Eigentümer, sein Grundstück anderen zur Nutzung zu überlassen?

Accepted Answer

Nutzungsrecht

Answer

Eigentumsrecht

Answer

Besitzrecht

Answer

Verfügungsrecht

Question 44

Zu welchen Grundstücksarten gehören Gebäude?

Accepted Answer

Bestandteile

Answer

Früchte

Answer

Pertinenzen

Answer

Zubehör

Question 45

Welches Prinzip regelt die Eintragung von Rechten in das Grundbuch?

Accepted Answer

Publizitätsprinzip

Answer

Vertrauensprinzip

Answer

Abstraktionsprinzip

Answer

Legalitätsprinzip

Question 46

Was ist eine Grunddienstbarkeit?

Accepted Answer

Ein beschränkt dingliches Recht an einem Grundstück zur Nutzung durch den Eigentümer eines anderen Grundstücks

Answer

Ein vertragliches Recht zur Nutzung eines Grundstücks

Answer

Ein Recht, ein Grundstück zu belasten

Answer

Ein Recht, ein Grundstück zu verkaufen

Question 47

Welches der folgenden Grundstücke ist ein Erbbaurecht?

Accepted Answer

Ein Grundstück, das auf einem fremden Grundstück errichtet wurde und für das ein Erbbaurecht bestellt wurde.

Answer

Ein Grundstück, das der Eigentümer gepachtet hat.

Answer

Ein Grundstück, das dem Eigentümer für seine Lebenszeit gehört.

Answer

Ein Grundstück, das der Eigentümer im Wege der Zwangsversteigerung erworben hat.

Question 48

Wann erlischt ein Nießbrauchrecht?

Accepted Answer

Mit dem Tod des Nießbrauchers.

Answer

Mit dem Verkauf des Grundstücks.

Answer

Durch Verzicht des Nießbrauchers.

Answer

Mit der Übertragung des Eigentums auf den Nießbraucher.

Question 49

Welche Aussage zum Grundbuchsystem in Deutschland trifft NICHT zu?

Accepted Answer

Das Grundbuch dient ausschließlich der Feststellung des Eigentums an einem Grundstück.

Answer

Das Grundbuch enthält Informationen über die Rechte und Lasten, die ein Grundstück belasten.

Answer

Das Grundbuch dient auch der Sicherheit des Rechtsverkehrs.

Question 50

Eine Grunddienstbarkeit gewährt dem Berechtigten:

Accepted Answer

ein beschränktes dingliches Recht, das ihm die Nutzung eines fremden Grundstücks in bestimmter Art und Weise ermöglicht.

Answer

das Recht, das Grundstück des Verpflichteten zu verkaufen.

Answer

das Recht, das Grundstück des Verpflichteten zu kaufen.

Question 51

Welche Aussage trifft auf eine Hypothekenlast zu?

Accepted Answer

Sie sichert eine Forderung durch ein Recht am Grundstück.

Answer

Sie ist eine persönliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers.

Answer

Sie ist eine öffentlich-rechtliche Belastung des Grundstücks.

Question 52

Ein Eigentümer möchte sein Grundstück verkaufen. Welche der folgenden Handlungen ist NICHT erforderlich?

Accepted Answer

Die Zustimmung des Nachbarn einholen.

Answer

Einen Kaufvertrag mit dem Käufer abschließen.

Answer

Den Kaufvertrag beim Grundbuchamt zur Eintragung einreichen.

Answer

Das Grundstück im Grundbuch auf den Käufer übertragen lassen.

Question 53

Welche Aussage beschreibt den Begriff "Sondernutzungsrecht" am besten?

Accepted Answer

Ein Recht, einen Teil des Grundstücks zu einem bestimmten Zweck ausschließlich zu nutzen.

Answer

Ein Recht, das Grundstück eines anderen zu verkaufen.

Answer

Ein Recht, das Grundstück eines anderen zu kaufen.

Question 54

Ein Eigentümer möchte auf seinem Grundstück einen Anbau errichten. Welche behördliche Genehmigung benötigt er?

Accepted Answer

Baugenehmigung.

Answer

Grundbucheintragung.

Answer

Hypothekendarlehen.

Answer

Grunddienstbarkeitsvertrag.

Question 55

Welche Aussage trifft auf ein Erbbaurecht zu?

Accepted Answer

Es ermöglicht die Bebauung eines fremden Grundstücks gegen Zahlung einer jährlichen Abgabe (Erbbauzins) für eine bestimmte Laufzeit.

Answer

Es erlaubt die Nutzung eines fremden Grundstücks für einen bestimmten Zweck.

Answer

Es ist eine persönliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers.

Question 56

Ein Eigentümer möchte eine Hypothek auf sein Grundstück aufnehmen. Welche Institution kann ihm dafür ein Darlehen gewähren?

Accepted Answer

Bank.

Answer

Grundbuchamt.

Answer

Bauamt.

Answer

Katasteramt.

Question 57

Welche Aussage zum Konzept der "Nachbarschaftlichen Rücksichtnahme" im Grundstücksrecht trifft zu?

Accepted Answer

Jeder Grundstückseigentümer muss die Interessen der Nachbarn bei der Nutzung seines Grundstücks angemessen berücksichtigen.

Answer

Jeder Grundstückseigentümer hat das Recht, sein Grundstück nach Belieben zu nutzen, auch wenn dies Nachbarn beeinträchtigt.

Answer

Jeder Grundstückseigentümer ist verpflichtet, seinem Nachbarn bei der Nutzung seines Grundstücks zu helfen.

Question 58

Welche Aussage zum Grundbuchsystem ist richtig?

Accepted Answer

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse und Belastungen von Grundstücken verzeichnet werden.

Answer

Das Grundbuch wird nur auf Antrag angelegt.

Question 59

Welche Grundstücksart ist ein unbebautes Grundstück, das landwirtschaftlich genutzt wird?

Accepted Answer

Ackerland

Answer

Gewerbegrundstück

Answer

Forst

Answer

Wohngebäude

Question 60

Welche der folgenden Aussagen zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück ist richtig?

Accepted Answer

Die Übertragung erfolgt durch Einigung und Eintragung im Grundbuch.

Answer

Die Übertragung erfolgt durch einen schriftlichen Vertrag.

Answer

Die Übertragung erfolgt durch Übergabe des Grundstücks.

Question 61

Welche der folgenden Aussagen zum Vorkaufsrecht ist richtig?

Accepted Answer

Das Vorkaufsrecht ist ein gesetzliches Recht bestimmter Personen, ein Grundstück vorrangig vor anderen zu erwerben.

Answer

Das Vorkaufsrecht kann nur durch Vertrag begründet werden.