Eigentumsrecht: Erwerb und Verlust - Online-Quiz für Verwaltungsfachangestellte

Question 1

Wie erwirbt man nach § 929 BGB das Eigentum an einer beweglichen Sache?

Accepted Answer

Durch Übergabe

Answer

Durch schriftlichen Vertrag

Answer

Durch Eintragung im Grundbuch

Answer

Durch Ersitzung

Question 2

Was bedeutet der Begriff "Auflassung" im Grundstücksrecht?

Accepted Answer

Die Einigung über den Eigentumsübergang

Answer

Die Übertragung des Eigentums an einem Grundstück

Answer

Die Eintragung des Eigentumsübergangs im Grundbuch

Answer

Die Übergabe des Grundstücks

Question 3

Was ist der wesentliche Unterschied zwischen unmittelbarem und mittelbarem Besitz?

Accepted Answer

Beim unmittelbaren Besitz hat man die tatsächliche Sachherrschaft, beim mittelbaren Besitz nicht.

Answer

Beim mittelbaren Besitz hat man die tatsächliche Sachherrschaft, beim unmittelbaren Besitz nicht.

Answer

Es gibt keinen Unterschied zwischen unmittelbarem und mittelbarem Besitz.

Answer

Nur der mittelbare Besitz führt zum Eigentumserwerb.

Question 4

Welche rechtliche Bedeutung hat die Übergabe für den Eigentumsübergang an einer beweglichen Sache?

Accepted Answer

Sie ist konstitutiv

Answer

Sie ist deklaratorisch

Answer

Sie hat keine rechtliche Bedeutung

Answer

Sie ist nur für den Käufer von Bedeutung

Question 5

Was ist der grundlegende Unterschied zwischen Eigentum und Besitz?

Accepted Answer

Eigentum ist das umfassende Recht an einer Sache, Besitz ist die tatsächliche Sachherrschaft.

Answer

Eigentum ist die tatsächliche Sachherrschaft, Besitz ist das umfassende Recht an einer Sache.

Answer

Es gibt keinen Unterschied zwischen Eigentum und Besitz.

Answer

Der Besitz führt immer zum Eigentumserwerb.

Question 6

Wie kann das Eigentum an einem Grundstück übertragen werden?

Accepted Answer

Durch Vertrag mit notarieller Beurkundung und Eintragung im Grundbuch.

Answer

Durch einseitige Erklärung des Eigentümers.

Answer

Durch bloße Übergabe des Grundstücks.

Answer

Durch mündliche Vereinbarung.

Question 7

Was versteht man unter gutgläubigem Erwerb?

Accepted Answer

Der Erwerb einer Sache von einem Nichtberechtigten, ohne Kenntnis vom fehlenden Verfügungsrecht des Veräußerers.

Answer

Der Erwerb einer Sache von einem Berechtigten.

Answer

Der Erwerb einer Sache durch Schenkung.

Answer

Der Erwerb einer Sache durch Kauf.

Question 8

Was ist eine Vormerkung?

Accepted Answer

Ein Recht, welches die Eintragung eines Anspruchs auf Übertragung des Eigentums sichert.

Answer

Ein Recht auf Besitz einer Sache.

Answer

Ein Recht auf Nutzung einer Sache.

Answer

Ein Recht auf Vermietung einer Sache.

Question 9

Welche Aussage zum Eigentumserwerb durch Fund ist zutreffend?

Accepted Answer

Er setzt voraus, dass der Eigentümer der Fundsache unbekannt ist.

Answer

Er ist nur möglich, wenn die Fundsache wertvoll ist.

Answer

Er bedarf keiner Anzeige bei der Polizei.

Answer

Er erfolgt automatisch nach Ablauf einer bestimmten Frist.

Question 10

Was ist der wesentliche Unterschied zwischen Eigentum und Besitz?

Accepted Answer

Eigentum ist das umfassendste Recht an einer Sache, Besitz ist das Recht, eine Sache tatsächlich innezuhaben.

Answer

Besitz ist das umfassendste Recht an einer Sache, Eigentum ist das Recht, eine Sache zu nutzen.

Answer

Eigentum und Besitz sind gleichbedeutende Begriffe.

Answer

Besitz ist ein stärkeres Recht als Eigentum.

Question 11

Welche Voraussetzungen müssen für eine Ersitzung nach § 937 BGB erfüllt sein?

Accepted Answer

Alle genannten Voraussetzungen

Answer

Ununterbrochener Besitz am Gegenstand für mindestens 10 Jahre

Answer

Gutgläubigkeit des Besitzers zu Beginn der Besitzzeit

Answer

Rechtmäßiger Erwerb des Besitzes

Question 12

Worin besteht der Unterschied zwischen Aneignung und Fund?

Accepted Answer

Aneignung ist der Erwerb herrenloser Gegenstände, Fund der Erwerb aufgefundener Gegenstände

Answer

Aneignung ist der Erwerb aufgefundener Gegenstände, Fund der Erwerb herrenloser Gegenstände

Answer

Es gibt keinen Unterschied zwischen Aneignung und Fund

Answer

Aneignung ist immer rechtswidrig, Fund hingegen ist rechtmäßig

Question 13

Unter welchen Voraussetzungen kann ein Grundstückseigentümer sein Grundstück nach § 19 Abs. 1 Satz 2 EnteiG enteignen lassen?

Accepted Answer

Zum Bau einer öffentlichen Straße

Answer

Zum Bau eines Einkaufszentrums

Answer

Zum Bau eines Einfamilienhauses

Answer

Nie

Question 14

Was ist der wesentliche Unterschied zwischen einem Eigentumsvorbehalt und einer Auflassungsvormerkung?

Accepted Answer

Der Eigentumsvorbehalt bleibt bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises bestehen, die Auflassungsvormerkung ist eine Vormerkung im Grundbuch

Answer

Die Auflassungsvormerkung bleibt bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises bestehen, der Eigentumsvorbehalt ist eine Vormerkung im Grundbuch

Answer

Es gibt keinen Unterschied zwischen Eigentumsvorbehalt und Auflassungsvormerkung

Answer

Der Eigentumsvorbehalt ist immer wirksam, die Auflassungsvormerkung hingegen nicht

Question 15

Welche Rechtsfolge hat eine Grundschuld gemäß § 1191 BGB?

Accepted Answer

Sie berechtigt den Gläubiger zur Verwertung des Grundstücks

Answer

Sie belastet das Grundstück mit einer Hypothek

Answer

Sie ist ein persönlicher Anspruch gegen den Grundstückseigentümer

Answer

Keine der genannten Rechtsfolgen

Question 16

Welche rechtlichen Konsequenzen ergeben sich aus dem Verlust des Eigentums?

Accepted Answer

Der Eigentümer verliert alle Rechte an der Sache, wie Besitz, Nutzung und Verfügung.

Answer

Der Eigentümer darf die Sache weiterhin nutzen, verliert aber das Recht, sie zu verkaufen.

Answer

Der Eigentümer behält das Recht, die Sache zu besitzen, verliert aber das Recht, sie zu nutzen.

Question 17

Nennen Sie die Voraussetzungen für einen gutgläubigen Eigentumserwerb gemäß § 932 Abs. 1 BGB.

Accepted Answer

Besitz, Eigentumsübertragung durch Nichtberechtigten, Unkenntnis von Nichtberechtigung

Answer

Eigentum, Eigentumsübertragung durch Nichtberechtigten, Kenntnis von Nichtberechtigung

Answer

Besitz, Eigentumsübertragung durch Berechtigten, Kenntnis von Nichtberechtigung

Question 18

Wie kann ein öffentlicher Grundstücksweg gemäß § 936 BGB erworben werden?

Accepted Answer

Ersitzung durch gemeindliche Nutzung

Answer

Schenkung

Answer

Kauf

Answer

Zwangsenteignung

Question 19

Nennen Sie die Voraussetzungen für einen gutgläubigen Eigentumserwerb gemäß § 937 BGB.

Accepted Answer

Besitz, Eigentumsübertragung durch Berechtigten, Unkenntnis von Nichtberechtigung

Answer

Besitz, Eigentumsübertragung durch Nichtberechtigten, Kenntnis von Nichtberechtigung

Answer

Eigentum, Eigentumsübertragung durch Nichtberechtigten, Kenntnis von Nichtberechtigung

Question 20

Wie kann ein öffentlicher Grundstücksweg gemäß § 941 BGB erworben werden?

Accepted Answer

Widmung durch die zuständige Behörde

Answer

Ersitzung durch gemeindliche Nutzung

Answer

Kauf

Answer

Schenkung

Question 21

Wann ist eine Sache unvertretbar, was bedeutet, dass sie nicht durch eine andere Sache gleicher Art und Güte ersetzt werden kann?

Accepted Answer

Wenn sie durch eine andere Sache gleicher Art und Güte nicht ersetzt werden kann

Answer

Wenn sie einen hohen Wert hat

Answer

Wenn sie einzigartig ist

Question 22

Welche der folgenden Personen ist kein berechtigter Besitzer, d. h. sie besitzt die Sache, ohne berechtigt zu sein, sie zu besitzen?

Accepted Answer

Der Dieb

Answer

Der Besitzer, der die Sache geliehen hat

Answer

Der Käufer, der den Kaufpreis noch nicht bezahlt hat

Answer

Der Erbe, der die Sache noch nicht angetreten hat

Question 23

Wann ist der Eigentumserwerb eines gestohlenen Fahrzeugs gutgläubig, was bedeutet, dass der Erwerber nicht wusste, dass es gestohlen war?

Accepted Answer

Wenn der Käufer keine Kenntnis vom Diebstahl hatte und den Kaufpreis in gutem Glauben gezahlt hat

Answer

Wenn der Käufer den Kaufpreis bar bezahlt hat

Answer

Wenn der Verkäufer dem Käufer gegenüber behauptet hat, dass das Fahrzeug ihm gehört

Question 24

Welche der folgenden Maßnahmen kann ein Eigentümer ergreifen, um seinen Besitz eigenmächtig zu schützen?

Accepted Answer

Selbsthilfe

Answer

Inanspruchnahme eines Rechtsanwalts

Answer

Anzeige bei der Polizei

Answer

Klage auf Herausgabe

Question 25

Welche der folgenden Voraussetzungen muss für einen Eigentumserwerb durch Ersitzung vorliegen?

Accepted Answer

Ununterbrochener und offener Besitz über mindestens 10 Jahre

Answer

Heimlicher Besitz

Answer

Bloßer Zeitablauf

Question 26

Welche der folgenden Optionen führt zum Verlust des Eigentums?

Accepted Answer

Enteignung

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Hypothek

Question 27

Wann kann eine Grundbuchberichtigung aufgrund eines Rechnungsfehlers erfolgen?

Accepted Answer

Wenn der Rechnungsfehler offensichtlich und die Berichtigung nach der Rechtsprechung des BGH zulässig ist

Answer

Nur bei einem Betrag über 10.000 Euro

Answer

Nach Ablauf einer bestimmten Frist

Answer

Nur auf Antrag des Eigentümers

Question 28

Welche Form ist für die Übergabe einer beweglichen Sache erforderlich?

Accepted Answer

Überreichung

Answer

Erforderlich nur bei wertvollen Gegenständen

Answer

Schriftliche Dokumentation

Question 29

Wann ist eine Schenkzusage verbindlich?

Accepted Answer

Bei notarieller Beurkundung

Answer

Bei Übergabe des Geschenks

Answer

Bei mündlicher Zusage

Answer

Bei schriftlicher Vereinbarung

Question 30

Welcher Bestandteil ist vom Eigentum am Grundstück umfasst?

Accepted Answer

Aufstehende Gebäude und andere Anlagen

Answer

Nur bebaute Grundstücke

Answer

Nur durch Eintragung im Grundbuch

Question 31

Wann ist ein Eigentümer verpflichtet, einen Grenzüberbau zu dulden?

Accepted Answer

Wenn der überbaute Teil geringfügig ist

Answer

Nur bei Neu- oder Umbauten

Answer

Nie

Answer

Immer

Question 32

Wann tritt die Rechtskraft eines Grundpfandrechts ein?

Accepted Answer

Mit der Eintragung im Grundbuch

Answer

Mit der notariellen Beurkundung

Answer

Mit der Auszahlung des Darlehens

Answer

Mit der Löschung der Vormerkung

Question 33

Welche der folgenden Aussagen zum Eigentumserwerb durch Ersitzung ist richtig?

Accepted Answer

Der Besitz muss mindestens 10 Jahre ununterbrochen ausgeübt werden.

Answer

Der Besitz muss mindestens 5 Jahre ununterbrochen ausgeübt werden.

Answer

Der Gegenstand muss beweglich sein.

Question 34

Welcher Erwerbstyp liegt vor, wenn ein Eigentümer dem Erwerber die Sache übergibt und dieser den Kaufpreis sofort zahlt?

Accepted Answer

Übergabevertrag (Kaufvertrag)

Answer

Schenkung

Answer

Vermächtnis

Answer

Tauschvertrag

Question 35

Was ist die rechtliche Bedeutung der Auflassung im deutschen Eigentumsrecht?

Accepted Answer

Sie ist die Willenserklärung des Eigentümers, das Eigentum zu übertragen.

Answer

Sie ist ein schriftlicher Kaufvertrag.

Answer

Sie ist nur bei Immobilien erforderlich.

Question 36

Welche Rechtsfolge ist bei einer Enteignung vorgesehen?

Accepted Answer

Der Enteignete hat Anspruch auf Entschädigung.

Answer

Der Enteignete hat Anspruch auf Wiedergutmachung.

Answer

Der Enteignete erhält das Eigentum zurück.

Answer

Der Enteigner wird strafrechtlich verfolgt.

Question 37

Welches Rechtsinstitut dient in Deutschland primär der Sicherung des Eigentums an Grundstücken?

Accepted Answer

Das Grundbuch

Answer

Das Handelsregister

Answer

Das Insolvenzrecht

Answer

Das Strafrecht

Question 38

Welches Merkmal trifft NICHT auf die Ersitzung zu?

Accepted Answer

Ersitzung ist an gestohlenen Sachen möglich.

Answer

Ersitzung setzt ein gesetzlich definiertes 'guten Glauben' des Erwerbers voraus.

Answer

Ersitzung führt zum Erwerb von Eigentum.

Answer

Ersitzung erfordert ununterbrochenen Besitz über einen bestimmten Zeitraum.

Question 39

Welcher Vorgang stellt KEINEN Eigentumserwerb durch Rechtsgeschäft dar?

Accepted Answer

Gerichtliche Feststellung der Eigentümerschaft

Answer

Abschluss eines Kaufvertrags über ein Grundstück

Answer

Tausch einer Sache gegen eine andere

Answer

Schenkung eines Fahrrads

Question 40

Ein Erbe wird durch ein Testament zum Eigentümer eines Grundstücks. Welcher Erwerbsgrund liegt vor?

Accepted Answer

Erbschaft

Answer

Feststellung

Answer

Zuwendung

Answer

Kauf

Question 41

Ein Bauunternehmer errichtet mit Einwilligung des Eigentümers ein Haus auf einem fremden Grundstück. Welcher Eigentumserwerbsgrund könnte greifen, wenn das Haus fest mit dem Grundstück verbunden wird?

Accepted Answer

Verbindung

Answer

Schenkung

Answer

Feststellung

Answer

Zuwendung

Question 42

Ein Eigentümer verkauft und übergibt sein Haus an den Käufer. Welcher Verlustgrund liegt für den Verkäufer vor?

Accepted Answer

Veräußerung

Answer

Entziehung

Answer

Verjährung

Answer

Zerstörung

Question 43

Ein Haus wird durch ein Feuer vollständig zerstört. Welcher Verlustgrund liegt für den Eigentümer vor?

Accepted Answer

Zerstörung

Answer

Entziehung

Answer

Veräußerung

Answer

Verjährung

Question 44

Welche Behörde ist in Deutschland für die Führung des Grundbuchs und die Eintragung von Eigentumsverhältnissen zuständig?

Accepted Answer

Grundbuchamt

Answer

Notariat

Answer

Finanzamt

Answer

Gericht

Question 45

Welche Rechtsgrundlage ermöglicht es einem Grundstückseigentümer, eine Eigentumswohnung auf seinem Grundstück zu errichten?

Accepted Answer

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Answer

Mietrecht

Answer

Grundbuchordnung (GBO)

Answer

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Question 46

Welche Aussage zur Eigentumsübertragung ist nicht korrekt?

Accepted Answer

Die Übertragung von Eigentum ist grundsätzlich nur formlos möglich.

Answer

Bei Grundstücken ist eine notarielle Beurkundung erforderlich.

Answer

Die Übertragung von beweglichen Sachen kann formlos erfolgen.

Question 47

Welcher der folgenden Erwerbsgründe für Eigentum ist im BGB nicht geregelt?

Accepted Answer

Ersitzung

Answer

Zueignung

Answer

Übergabe

Question 48

Unter welchen Voraussetzungen kann eine bewegliche Sache durch Ersitzung Eigentum werden?

Accepted Answer

Zehnjähriger gutgläubiger Besitz

Answer

Fünfjähriger gutgläubiger Besitz

Answer

Zwanzigjähriger bösgläubiger Besitz

Answer

Fünfzehnjähriger bösgläubiger Besitz

Question 49

Unter welchen Voraussetzungen kann eine bewegliche Sache durch Zubehör Eigentum werden?

Accepted Answer

Verbindung mit einer unbeweglichen Sache und Verlust der Selbständigkeit

Answer

Übertragung in das Eigentum des Eigentümers der unbeweglichen Sache

Answer

Verbindung mit einer anderen beweglichen Sache und Verlust der Selbständigkeit

Question 50

Unter welchen Voraussetzungen kann eine unbewegliche Sache durch Enteignung Eigentum werden?

Accepted Answer

Öffentliches Interesse und Entschädigung

Answer

Öffentliches Interesse ohne Entschädigung

Answer

Privates Interesse mit Entschädigung

Question 51

Unter welchen Voraussetzungen kann eine bewegliche Sache durch Verarbeitung Eigentum werden?

Accepted Answer

Wesentliche Veränderung und Entstehung einer neuen Sache

Answer

Geringfügige Veränderung

Answer

Verbindung mit einer anderen Sache

Question 52

Unter welchen Voraussetzungen kann eine bewegliche Sache durch Verbindung Eigentum werden?

Accepted Answer

Verbindung mit einer anderen beweglichen Sache unter Verlust der Selbständigkeit

Answer

Verbindung mit einer unbeweglichen Sache

Question 53

Einem Mann wird ein Fahrrad gestohlen. Er findet das Fahrrad später an einem öffentlichen Platz wieder. Wie kann er das Eigentum an dem Fahrrad wiedererlangen?

Accepted Answer

Besitzergreifung aufgrund seiner Berechtigung und Identifizierung als sein Eigentum

Answer

Abkauf vom Dieb

Question 54

Eine Frau erbt von ihrem Großvater ein Haus. Welches Rechtsgeschäft liegt hier vor?

Accepted Answer

Erbschaft

Answer

Kaufvertrag

Answer

Leihe

Answer

Schenkung

Question 55

Ein Unternehmen verkauft ein Grundstück an eine Privatperson. Wann geht das Eigentum am Grundstück auf den Käufer über?

Accepted Answer

Mit der Eintragung des Eigentumsübergangs im Grundbuch.

Answer

Mit der Übergabe des Grundstücks an den Käufer.

Answer

Mit dem Abschluss des Kaufvertrags.

Question 56

Ein Mann veräußert ein Grundstück an eine Frau. Der Kaufvertrag enthält eine Bedingung, dass der Kaufpreis erst nach der Genehmigung durch die Stadtverwaltung gezahlt wird. Welches Recht hat der Mann, wenn die Genehmigung verweigert wird?

Accepted Answer

Er kann vom Kaufvertrag zurücktreten, da die Bedingung nicht erfüllt ist.

Answer

Er kann den Kaufpreis trotzdem verlangen, da er das Grundstück bereits verkauft hat.

Answer

Er muss das Grundstück an die Frau verkaufen, auch wenn die Genehmigung nicht erteilt wird.

Question 57

Ein Mann baut auf einem Grundstück, das ihm gehört, ein neues Haus. Welches Recht hat er an dem neuen Haus?

Accepted Answer

Er ist Eigentümer des neuen Hauses, da er es auf seinem eigenen Grundstück errichtet hat.

Answer

Er ist nur Mieter des neuen Hauses, da er es nicht gekauft hat.

Answer

Er hat kein Recht an dem Haus, da es neu gebaut wurde.

Question 58

Eine Frau stellt aus ihrem eigenen Holz einen Tisch her. Welches Recht hat sie an dem Tisch?

Accepted Answer

Sie ist Eigentümerin des Tisches, da sie ihn aus ihrem eigenen Material hergestellt hat.

Answer

Sie ist nur Mieterin des Tisches, da sie ihn nicht gekauft hat.

Answer

Sie hat kein Recht an dem Tisch, da sie ihn nicht gekauft hat.

Question 59

Ein Mann verliert seinen Schlüsselbund. Ein anderer Mann findet den Schlüsselbund und benutzt ihn, um in das Haus des ersten Mannes einzudringen und Wertsachen zu stehlen. Welches Recht hat der zweite Mann an den Wertsachen?

Accepted Answer

Er hat kein Recht an den Wertsachen, da er sie durch Diebstahl erlangt hat.

Answer

Er hat ein Anrecht auf eine Belohnung für den Fund der Wertsachen.

Answer

Er ist Eigentümer der Wertsachen, da er sie gefunden hat.

Question 60

Eine Frau verschenkt ihr Haus an ihre Tochter. Wann geht das Eigentum am Haus auf die Tochter über?

Accepted Answer

Mit der Eintragung des Eigentumsübergangs im Grundbuch.

Answer

Mit der Übergabe des Schlüssels an die Tochter.

Answer

Mit der Unterschrift des Schenkungsvertrags.

Question 61

Ein Mann vermietet sein Haus an eine Familie. Welches Recht hat die Familie an dem Haus?

Accepted Answer

Sie hat das Recht, das Haus zu nutzen, solange der Mietvertrag gültig ist.

Answer

Sie ist Eigentümerin des Hauses, da sie es mietet.

Answer

Sie kann das Haus jederzeit kaufen.

Question 62

Ein Unternehmen baut auf einem Grundstück, das es gepachtet hat, ein neues Gebäude. Welches Recht hat das Unternehmen an dem neuen Gebäude?

Accepted Answer

Das Unternehmen hat das Recht, das Gebäude zu nutzen, solange der Pachtvertrag gültig ist, aber der Eigentümer des Grundstücks ist Eigentümer des Gebäudes.

Answer

Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, da es es gebaut hat.