Sachenrecht lernen: Quizfragen und Übungen für Rechtsanwaltsfachangestellte

Question 1

Welche juristischen Merkmale kennzeichnen das Eigentum nach § 903 BGB?

Accepted Answer

Ausschließlichkeit, Unmittelbarkeit, Absolutheit

Answer

Ausschließlichkeit, Relativität, Unverjährbarkeit

Answer

Absolutheit, Vererblichkeit, Übertragbarkeit

Answer

Unmittelbarkeit, Relativität, Teilbarkeit

Question 2

Welche Eintragung im Grundbuch ist notwendig, um eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit an einem Grundstück zu begründen?

Accepted Answer

Eintragung im Dienstbarkeitsregister

Answer

Vormerkung

Answer

Eigentumsvormerkung

Question 3

Welche Aussage über Besitz ist zutreffend?

Accepted Answer

Der Besitzer übt tatsächliche Herrschaft über die Sache aus.

Answer

Der Besitzer ist immer auch Eigentümer der Sache.

Answer

Besitz ist ein absolutes Recht.

Answer

Besitz kann nur an beweglichen Sachen bestehen.

Question 4

Welche Aussage zu Dienstbarkeiten ist richtig?

Accepted Answer

Eine Dienstbarkeit kann nur an einem Grundstück begründet werden.

Answer

Eine Dienstbarkeit ist ein absolutes Recht.

Answer

Eine Dienstbarkeit kann jederzeit einseitig aufgehoben werden.

Answer

Eine Dienstbarkeit kann auch an einem beweglichen Gegenstand bestellt werden.

Question 5

Welche Voraussetzung muss für den Eigentumserwerb durch Ersitzung erfüllt sein?

Accepted Answer

Ununterbrochener Besitz für 10 Jahre

Answer

Gutgläubiger Erwerb

Answer

Öffentliche Bekanntmachung

Answer

Entgeltlicher Erwerb

Question 6

Welche Aussage über das Wohnrecht ist richtig?

Accepted Answer

Das Wohnrecht ist ein dingliches Recht.

Answer

Das Wohnrecht kann nur an einem Einfamilienhaus bestellt werden.

Answer

Das Wohnrecht endet automatisch mit dem Tod des Berechtigten.

Answer

Das Wohnrecht ist unvererblich.

Question 7

Welche der folgenden Arten von Eigentumserwerb gibt es nicht?

Accepted Answer

Eigentumsumwandlung

Answer

Erbfolge

Answer

Eigentumsumschreibung

Answer

Enteignung

Question 8

Welches ist ein wesentliches Merkmal des Eigentumsrechts?

Accepted Answer

Es ist ein absolutes Recht.

Answer

Es kann nur an beweglichen Sachen bestehen.

Answer

Es ist immer unbeschränkt übertragbar.

Answer

Es wird durch bloße Nutzung erworben.

Question 9

Von welcher Rechtsposition spricht man, wenn jemand eine Sache besitzt, ohne ihr Eigentümer zu sein?

Accepted Answer

Fremdbesitzer

Answer

Eigenbesitzer

Answer

Miteigentümer

Answer

Nießbraucher

Question 10

Zu welchen Rechtsformen gehören Hypotheken und Grundschulden?

Accepted Answer

Grundpfandrechte

Answer

Erbbaurechte

Answer

Dienstbarkeiten

Answer

Nießbrauchrechte

Question 11

Welche dieser Rechte gestattet es dem Berechtigten, ein fremdes Grundstück zu betreten und zu nutzen?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Wohnrecht

Answer

Nießbrauch

Answer

Eigentum

Question 12

In welchem Gesetzeswerk sind die Regelungen des Sachenrechts zu finden?

Accepted Answer

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Answer

Strafgesetzbuch (StGB)

Answer

Handelsgesetzbuch (HGB)

Answer

Abgabenordnung (AO)

Question 13

Wann verliert eine Sache ihre Eigenschaft als bewegliche Sache?

Accepted Answer

Wenn sie mit dem Boden fest verbunden wird

Answer

Wenn sie sich von selbst bewegen kann

Answer

Wenn sie zum Transport bestimmt ist

Answer

Wenn sie von Menschenhand bewegt wird

Question 14

Welche Aussage zur Grundschuld ist nicht korrekt?

Accepted Answer

Sie verleiht dem Berechtigten ein Recht auf Nutzung der belasteten Sache.

Answer

Sie ist ein abstraktes Schuldrecht.

Answer

Sie kann als Sicherheit für eine Forderung dienen.

Answer

Sie kann an einen bestimmten Gläubiger gebunden sein.

Question 15

Welches der folgenden Rechte stellt kein beschränktes dingliches Recht dar?

Accepted Answer

Eigentum

Answer

Grundschuld

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Nießbrauch

Question 16

Was ist die Rechtswirkung einer Grundschuld?

Accepted Answer

Der Gläubiger kann sich zur Befriedigung seiner Forderung an das Grundstück halten

Answer

Der Eigentümer kann das Grundstück nicht mehr veräußern

Answer

Der Gläubiger kann nur einen persönlichen Anspruch gegen den Eigentümer geltend machen

Answer

Das Grundstück wird Eigentum des Gläubigers

Question 17

Welches Recht berechtigt den Eigentümer einer Sache, diese nach seinen Vorstellungen zu nutzen?

Accepted Answer

Gebrauchsrecht

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Wohnrecht

Answer

Fruchtziehungsrecht

Question 18

Welches Recht kann der Eigentümer einer Sache gegen den Besitzer geltend machen?

Accepted Answer

Herausgabeanspruch

Answer

Abtretungsklage

Answer

Schadensersatzklage

Answer

Eigentümerschutzklage

Question 19

Was ist der Zweck des Grundbuchs?

Accepted Answer

Es dient der öffentlichen Bekanntmachung von dinglichen Rechten an Grundstücken

Answer

Es enthält alle Immobilien in Deutschland

Answer

Es ermöglicht den Erwerb von Eigentum an Immobilien

Answer

Es regelt die Rechte und Pflichten zwischen Eigentümern und Mietern

Question 20

Welches der folgenden Rechtsinstitute dient der Absicherung einer Forderung?

Accepted Answer

Hypothek

Answer

Nießbrauch

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Wohnrecht

Question 21

Welches Recht gewährt dem Eigentümer die umfassendste Befugnis, über eine Sache zu verfügen?

Accepted Answer

Eigentum

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Besitz

Answer

Grundpfandrecht

Question 22

Welche Form der Eigentumsübertragung erfordert eine notarielle Beurkundung?

Accepted Answer

Auflassung

Answer

Tradition

Answer

Konstitut

Answer

Übergabe

Question 23

Welches Recht berechtigt den Gläubiger, sich aus einer belasteten Sache zu befriedigen?

Accepted Answer

Grundpfandrecht

Answer

Nießbrauch

Answer

Wohnrecht

Answer

Dienstbarkeit

Question 24

Welche Dienstbarkeit berechtigt den Berechtigten, eine fremde Sache in eingeschränktem Umfang zu nutzen?

Accepted Answer

Wegerecht

Answer

Grundschuld

Answer

Hypothek

Answer

Wohnrecht

Question 25

Welches Wohnrecht berechtigt den Berechtigten, eine fremde Wohnung ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen?

Accepted Answer

Wohnungsrecht

Answer

Nießbrauch

Answer

Wegerecht

Answer

Grunddienstbarkeit

Question 26

Welcher Rechtsakt ist zwingend erforderlich, damit ein dingliches Recht an einem Grundstück entsteht?

Accepted Answer

Eintragung im Grundbuch

Answer

Übergabe

Answer

Notarielle Beurkundung

Answer

Konstitutive Erklärung

Question 27

Welche rechtliche Konsequenz tritt ein, wenn der Eigentümer einer Sache den unmittelbaren Besitz verliert?

Accepted Answer

Besitzverlust

Answer

Dienstbarkeitsverlust

Answer

Grundpfandrechtsverlust

Answer

Eigentumsverlust

Question 28

Welches Prinzip besagt, dass derjenige, der als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, auch der wahre Eigentümer ist?

Accepted Answer

Publizitätsprinzip

Answer

Abstraktionsprinzip

Answer

Prioritätsprinzip

Answer

Spezialitätsprinzip

Question 29

Welche Klage dient dazu, den Besitz einer Sache wiederzuerlangen?

Accepted Answer

Vindikationsklage

Answer

Feststellungsklage

Answer

Negatorische Klage

Answer

Leistungsklage

Question 30

Welche der folgenden Aussagen zum Eigentum ist richtig?

Accepted Answer

Das Eigentum ist das umfassendste absolute Recht an einer Sache.

Answer

Das Eigentum ist ein zeitlich befristetes Recht.

Answer

Das Eigentum kann nur durch Kauf erworben werden.

Question 31

Welche der folgenden Formen des Besitzes ist ein mittelbarer Besitz?

Accepted Answer

Besitz durch einen Vertreter

Answer

Alleinbesitz

Answer

Mitbesitz

Answer

Eigenbesitz

Question 32

Welche der folgenden Aussagen zur Dienstbarkeit ist richtig?

Accepted Answer

Die Dienstbarkeit ist ein beschränktes dingliches Recht an einem Grundstück.

Answer

Die Dienstbarkeit kann auch an beweglichen Sachen bestehen.

Answer

Die Dienstbarkeit ist unübertragbar.

Question 33

Welche der folgenden Aussagen zur Auflassung ist richtig?

Accepted Answer

Die Auflassung ist ein Vertrag, der Eigentum an einem Grundstück überträgt.

Answer

Die Auflassung ist nur möglich, wenn der Veräußerer nicht Eigentümer ist.

Answer

Die Auflassung bedarf keiner notariellen Beurkundung.

Answer

Die Auflassung ist ein einseitiges Rechtsgeschäft.

Question 34

Welches der folgenden Rechte ist KEIN Grundpfandrecht?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Realsicherungsrecht

Answer

Grundschuld

Answer

Hypothek

Question 35

Ein Nachbar erhält durch eine Dienstbarkeit das Recht, über das Grundstück des Eigentümers zu gehen. Welches Recht hat der Eigentümer gegenüber dem Nachbarn?

Accepted Answer

Recht auf Duldung

Answer

Recht auf Veräußerung

Answer

Recht auf Verbot

Answer

Recht auf Nutzung

Question 36

Was ist ein Wohnrecht?

Accepted Answer

Ein dingliches Recht, das einem Berechtigten das Recht einräumt, ein bestimmtes Objekt zu bewohnen.

Answer

Ein gesetzliches Recht, das jedem zusteht.

Answer

Ein persönliches Recht, das nur durch Vertrag entsteht.

Question 37

Eine Person hält eine Sache in ihrem Besitz, obwohl sie nicht die Eigentümerin ist. Wie bezeichnet man diese Person?

Accepted Answer

Besitzer

Answer

Eigentümer

Answer

Nutzer

Answer

Verwalter

Question 38

Welche der folgenden Handlungen führt NICHT zur Aufhebung einer Dienstbarkeit?

Accepted Answer

Verkauf des Grundstücks, auf dem die Dienstbarkeit lastet.

Answer

Erlöschen des Zwecks der Dienstbarkeit.

Answer

Zusammenlegung der Grundstücke.

Question 39

Welche der folgenden Aussagen zur Hypothek ist RICHTIG?

Accepted Answer

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das zur Sicherung einer Forderung an einem Grundstück bestellt wird.

Answer

Die Hypothek ist ein persönliches Recht, das nur zwischen zwei Parteien gilt.

Question 40

Welche der folgenden Voraussetzungen muss für den Erwerb eines Eigentums durch Ersitzung erfüllt sein?

Accepted Answer

Besitz der Sache im guten Glauben.

Answer

Bezahlung eines Kaufpreises.

Answer

Rechtmäßiger Erwerb der Sache.

Answer

Zustimmung des vorherigen Eigentümers.

Question 41

Eine Person hat einen Teil ihres Grundstücks an einen Nachbarn verpachtet. Welches Recht hat der Pächter?

Accepted Answer

Das Recht, das Grundstück für den vereinbarten Zweck zu nutzen.

Answer

Das Recht, das Grundstück zu bebauen.

Answer

Das Recht, das Grundstück zu verkaufen.

Question 42

Welche der folgenden Aussagen zur Eigentumsübertragung ist korrekt?

Accepted Answer

Die Eigentumsübertragung erfolgt durch Übereignung, die aus einem gültigen Titel und der Übergabe der Sache besteht.

Answer

Die Eigentumsübertragung erfolgt automatisch durch den Besitz der Sache.

Question 43

Ein Mieter hat in seiner Mietwohnung eine neue Einbauküche installiert. Welches Recht hat er an der Einbauküche?

Accepted Answer

Das Recht des Besitzers, jedoch kein Eigentum.

Answer

Das Recht des Eigentümers, da die Küche fest mit der Wohnung verbunden ist.

Answer

Kein Recht, da die Küche Eigentum des Vermieters bleibt.

Answer

Das Recht des Miteigentümers, da er die Küche installiert hat.

Question 44

Welche der folgenden Aussagen zu Grundpfandrechten ist korrekt?

Accepted Answer

Grundpfandrechte sichern die Rückzahlung einer Forderung durch Verwertung des Grundstücks, auf dem sie eingetragen sind.

Answer

Grundpfandrechte sind persönliche Rechte, die nur zwischen zwei Parteien gelten.

Question 45

Ein Nachbar darf über das Grundstück seines Nachbarn einen Weg zu seinem eigenen Grundstück nutzen. Welche Art von Recht hat er?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Grundpfandrecht

Answer

Eigentumsrecht

Answer

Besitzrecht

Question 46

Was ist der Unterschied zwischen einer Grunddienstbarkeit und einer Personaldienstbarkeit?

Accepted Answer

Eine Grunddienstbarkeit ist an ein Grundstück gebunden, eine Personaldienstbarkeit an eine Person.

Answer

Eine Grunddienstbarkeit ist zeitlich begrenzt, eine Personaldienstbarkeit ist unbefristet.

Answer

Eine Grunddienstbarkeit ist vererblich, eine Personaldienstbarkeit ist nicht vererblich.

Question 47

Welche der folgenden Aussagen zum Wohnrecht ist korrekt?

Accepted Answer

Das Wohnrecht berechtigt den Berechtigten, ein bestimmtes Objekt zum Wohnen zu nutzen.

Answer

Das Wohnrecht kann nur an unbebauten Grundstücken begründet werden.

Answer

Das Wohnrecht beinhaltet automatisch das Eigentum an der Wohnung.

Question 48

Ein Autohändler verkauft ein Auto an einen Kunden. Wann geht das Eigentum am Auto auf den Kunden über?

Accepted Answer

Mit der Übergabe des Autos an den Kunden.

Answer

Mit der Bezahlung des Kaufpreises.

Answer

Mit der Eintragung im Kraftfahrzeugregister.

Answer

Mit dem Abschluss des Kaufvertrags.

Question 49

Welche der folgenden Aussagen zur Ersitzung ist korrekt?

Accepted Answer

Durch Ersitzung kann man Eigentum an einer Sache erwerben, wenn man sie für eine bestimmte Zeit offen, friedlich und redlich besitzt.

Answer

Ersitzung ist nur für bewegliche Sachen möglich.

Question 50

Ein Bauer hat auf seinem Grundstück einen Brunnen gebaut. Welches Recht hat er an dem Brunnen?

Accepted Answer

Eigentum, da er den Brunnen auf seinem Grundstück gebaut hat.

Answer

Besitz, jedoch kein Eigentum, da der Brunnen Bestandteil des Grundstücks ist.

Answer

Kein Recht, da er den Brunnen ohne Genehmigung des Grundstücksbesitzers gebaut hat.

Question 51

Welche der folgenden Aussagen zur Hypothek ist korrekt?

Accepted Answer

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das zur Sicherung einer Forderung an einem Grundstück eingetragen wird.

Answer

Die Hypothek ist nur für den Fall des Verkaufs des Grundstücks relevant.

Question 52

Welche der folgenden Aussagen zum Eigentumserwerb ist korrekt?

Accepted Answer

Der Eigentumserwerb von beweglichen Sachen erfolgt durch Einigung und Übergabe.

Answer

Der Eigentumserwerb von Grundstücken erfolgt durch Einigung und Eintragung ins Grundbuch.

Answer

Der Eigentumserwerb durch Schenkung setzt immer eine notarielle Beurkundung voraus.

Question 53

Was ist KEIN Beispiel für ein dingliches Recht?

Accepted Answer

Der Anspruch auf Kaufpreiszahlung aus einem Kaufvertrag.

Answer

Das Eigentum an einem Fahrzeug.

Answer

Die Hypothek an einem Grundstück.

Question 54

Welche Aussage zum gutgläubigen Erwerb ist FALSCH?

Accepted Answer

Der gutgläubige Erwerb ist auch möglich, wenn der Veräußerer nicht Eigentümer der Sache war und diese gestohlen wurde.

Answer

Der gutgläubige Erwerb schützt den Erwerber, der nicht wusste, dass der Veräußerer nicht Eigentümer der Sache war.

Question 55

Was versteht man unter einem Nießbrauch?

Accepted Answer

Das Recht, eine fremde Sache zu nutzen und Früchte aus ihr zu ziehen.

Answer

Das Recht, eine fremde Sache zu verpfänden.

Answer

Das Recht, eine fremde Sache zu verkaufen.

Question 56

Welche Aussage zur Hypothek ist richtig?

Accepted Answer

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht.

Answer

Die Hypothek dient der Sicherung von Sachansprüchen.

Answer

Die Hypothek wird durch Einigung und Übergabe bestellt.

Answer

Die Hypothek kann nur an beweglichen Sachen bestellt werden.

Question 57

Was ist eine Vormerkung im Grundbuch?

Accepted Answer

Ein Sicherungsmittel, das den Erwerb eines Rechts an einem Grundstück schützt.

Answer

Ein vertragliches Schuldverhältnis zwischen zwei Parteien.

Answer

Ein Beweismittel für den Eigentumserwerb an einem Grundstück.

Question 58

Welche Aussage zum Besitz ist FALSCH?

Accepted Answer

Der Besitzer einer Sache ist immer auch der Eigentümer.

Answer

Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache.

Answer

Man unterscheidet zwischen unmittelbarem und mittelbarem Besitz.

Question 59

Was ist ein Beispiel für eine Dienstbarkeit?

Accepted Answer

Das Recht, über ein fremdes Grundstück zu gehen.

Answer

Das Recht, eine fremde Sache zu benutzen.

Answer

Das Recht, die Früchte einer fremden Sache zu ziehen.

Question 60

Welche Aussage zum Wohnrecht ist richtig?

Accepted Answer

Das Wohnrecht kann an einem Gebäude oder einem Teil davon bestellt werden.

Answer

Das Wohnrecht kann nur durch Testament angeordnet werden.

Answer

Das Wohnrecht ist vererblich.

Question 61

Was versteht man unter dem sachenrechtlichen Grundsatz „ superficies solo cedit“?

Accepted Answer

Alles, was auf dem Grundstück fest mit diesem verbunden ist, gehört dem Eigentümer des Grundstücks.

Answer

Niemand kann mehr Recht auf einen anderen übertragen, als er selbst hat.

Answer

Eigentum verpflichtet.