Der deutsche Immobilienmarkt im Überblick: Umfang, Struktur und Akteure

Question 1

Welcher der folgenden Aussagen beschreibt den deutschen Immobilienmarkt am treffendsten?

Accepted Answer

Er ist einer der größten und liquidesten Märkte weltweit.

Accepted Answer

Wohnimmobilien machen den größten Teil des Marktes aus.

Answer

Er ist weitgehend unreguliert.

Answer

Er zeichnet sich durch ein hohes Angebot und niedrige Preise aus.

Question 2

Welcher Faktor hat den maßgeblichsten Einfluss auf die Wertentwicklung von Immobilien?

Accepted Answer

Lage

Answer

Zustand

Answer

Größe

Answer

Ausstattung

Question 3

Was versteht man unter einer Hypothek?

Accepted Answer

Eine Belastung des Grundstücks mit einem Darlehen

Answer

Ein Pfandrecht auf das Grundstück

Answer

Eine Grundschuld

Answer

Eine Grunddienstbarkeit

Question 4

Was ist das Ziel der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIK)?

Accepted Answer

Verbraucherschutz bei Kreditvergaben

Answer

Förderung von Wohneigentum

Answer

Regulierung des Immobilienmarktes

Answer

Stärkung der Kreditwirtschaft

Question 5

Welcher Teilmarkt ist der größte im deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Wohnimmobilien

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Spezialimmobilien

Answer

Industrielle Immobilien

Question 6

Welcher Trend prägt den deutschen Immobilienmarkt seit Jahren?

Accepted Answer

Steigende Immobilienpreise

Answer

Sinkende Mieten

Answer

Bedeutungslosigkeit des Immobilienmarktes

Question 7

Welcher Messwert wird häufig zur Überwachung der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt herangezogen?

Accepted Answer

Immobilienpreisindex

Answer

Bodenwertindex

Answer

Verbraucherpreisindex

Answer

Inflationsrate

Question 8

Was ist eine Immobilienblase?

Accepted Answer

Anhaltende Preissteigerungen aufgrund spekulativer Investitionen

Answer

Abrupter und starker Preisverfall

Answer

Stagnation auf dem Immobilienmarkt

Answer

Überangebot mit niedrigen Preisen

Question 9

Welcher Rechtsakt ist für den Eigentumsübergang einer Immobilie in Deutschland unerlässlich?

Accepted Answer

Kaufvertrag

Answer

Mietvertrag

Answer

Schenkungsvertrag

Answer

Tauschvertrag

Question 10

Welche Faktoren haben maßgeblich zum Wachstum des Gewerbeimmobilienmarktes in Deutschland beigetragen?

Accepted Answer

Zunehmende Digitalisierung und technologischer Fortschritt

Accepted Answer

Niedrigere Zinssätze

Answer

Abnehmende Bevölkerungszahl

Answer

Zunehmende Touristenzahlen

Question 11

Im deutschen Immobilienmarkt übernehmen Immobilienmakler welche Rolle?

Accepted Answer

Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern

Answer

Bau und Renovierung von Immobilien

Answer

Verwaltung von Immobilien im Auftrag der Eigentümer

Answer

Finanzierung von Immobilienkauf

Question 12

Welche der folgenden Aussagen beschreibt die Funktion der notariellen Beurkundung beim Immobilienkauf in Deutschland korrekt?

Accepted Answer

Sie ist gesetzlich vorgeschrieben und beinhaltet die Prüfung der Identität der Beteiligten und deren Beratung über die rechtlichen Folgen des Vertrags.

Answer

Sie ist eine freiwillige Formalität, die die Eintragung im Grundbuch ersetzen kann.

Answer

Sie kann von Rechtsanwälten oder Notaren durchgeführt werden.

Answer

Sie dient ausschließlich der Beglaubigung der Unterschriften der Beteiligten.

Question 13

Welcher Sektor stellt den größten Marktanteil des deutschen Immobilienmarktes dar?

Accepted Answer

Der Wohnimmobilienmarkt

Answer

Der Gewerbeimmobilienmarkt

Answer

Der Logistikimmobilienmarkt

Answer

Der Hotelimmobilienmarkt

Question 14

Welche der folgenden Aussagen beschreibt den deutschen Immobilienmarkt treffend?

Accepted Answer

Er ist stark fragmentiert und dezentralisiert

Answer

Er ist stark zentralisiert mit wenigen großen Akteuren

Answer

Er wird von ausländischen Investoren dominiert

Answer

Er ist relativ unreguliert

Question 15

Welche Institution spielt eine maßgebliche Rolle im deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Der Immobilienverband Deutschland (IVD)

Answer

Die Bundesbank

Answer

Die Deutsche Bundesbank

Answer

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

Question 16

Was ist ein wesentlicher Faktor für die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland?

Accepted Answer

Alle der genannten Faktoren

Answer

Günstige Zinssätze

Answer

Zunehmende Bevölkerung

Answer

Steigende Urbanisierung

Question 17

Welche Aussage trifft auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt zu?

Accepted Answer

Alle der genannten Aussagen treffen zu

Answer

Er ist stark vom Einzelhandelssektor abhängig

Answer

Er ist weniger volatil als der Wohnimmobilienmarkt

Answer

Er wird hauptsächlich von institutionellen Investoren dominiert

Question 18

Welche Immobilienart ist in Deutschland besonders knapp?

Accepted Answer

Bezahlbarer Wohnraum

Answer

Luxusimmobilien

Answer

Büroflächen

Answer

Industrieparks

Question 19

Welches Gesetz hat die Transparenz und den Verbraucherschutz auf dem deutschen Immobilienmarkt verbessert?

Accepted Answer

Das Wohnimmobilienkreditrichtlinien-Umsetzungsgesetz (WoKRuG)

Answer

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR)

Answer

Die Immobilienmakler- und Wohnungsvermittlungsverordnung (ImmowertV)

Answer

Das Bundesbaugesetzbuch (BBauG)

Question 20

Was ist ein wesentliches Ziel der Nachhaltigkeitsbemühungen im deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Alle der genannten Ziele

Answer

Reduzierung des Energieverbrauchs

Answer

Nutzung erneuerbarer Energien

Answer

Förderung energieeffizienter Bauweisen

Question 21

Welche Art von Immobilieninvestmentfonds ist in Deutschland besonders beliebt?

Accepted Answer

Offene Immobilienfonds

Answer

Geschlossene Immobilienfonds

Answer

Immobilienaktienfonds

Answer

Immobilienanleihenfonds

Question 22

Was ist die Hauptaufgabe eines Immobilienmaklers auf dem deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Vermittlung zwischen Käufern und Verkäufern

Answer

Finanzierung von Immobilien

Answer

Bewertung von Immobilien

Answer

Reinigung von Immobilien

Question 23

Welche der folgenden Aussagen trifft auf den deutschen Immobilienmarkt zu?

Accepted Answer

Alle der genannten Aussagen.

Answer

Er ist der größte Immobilienmarkt in Europa.

Answer

Er zeichnet sich durch eine strenge Regulierung aus.

Answer

Er ist maßgeblich von ausländischen Investoren geprägt.

Question 24

Wer ist der größte Vermieter von Wohnimmobilien in Deutschland?

Accepted Answer

Vonovia SE

Answer

Deutsche Wohnen SE

Answer

LEG Immobilien AG

Answer

Siemens Real Estate GmbH & Co. KG

Question 25

Welche Steuer wird beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fällig?

Accepted Answer

Grunderwerbsteuer

Answer

Umsatzsteuer

Answer

Körperschaftssteuer

Answer

Kapitalertragssteuer

Question 26

Was ist die Zielsetzung des Mietpreisbremsengesetzes?

Accepted Answer

Begrenzung von Mietpreiserhöhungen

Answer

Neubau von Wohnungen

Answer

Förderung von Immobilieninvestitionen

Answer

Stärkung von Mieterrechten

Question 27

Welcher Immobilientyp erfreut sich in Deutschland größter Beliebtheit?

Accepted Answer

Wohnungen

Answer

Häuser

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Landwirtschaftliche Flächen

Question 28

Welche Entwicklung prägt den deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Alle der genannten Optionen

Answer

Zunehmende Digitalisierung

Answer

Nachhaltigkeit

Answer

Smart-Home-Technologien

Question 29

Welche Aussage zur deutschen Immobilienwirtschaft ist zutreffend?

Accepted Answer

Alle der genannten Aussagen.

Answer

Sie ist ein bedeutender Wirtschaftszweig.

Answer

Sie ist arbeitsintensiv.

Answer

Sie wird maßgeblich von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt.

Question 30

Welche Organisation vertritt die Interessen der deutschen Immobilienwirtschaft?

Accepted Answer

Deutscher Immobilienverband

Answer

Bundesverband deutscher Banken

Answer

Bundesverband der Deutschen Industrie

Answer

Zentraler Immobilien Ausschuss

Question 31

Welche Aussage beschreibt Wohnimmobilien am besten?

Accepted Answer

Sie dienen in erster Linie Wohnzwecken.

Answer

Sie versprechen in der Regel höhere Renditen als Gewerbeimmobilien.

Answer

Sie eignen sich gut für kurzfristige Spekulationen.

Answer

Sie werden hauptsächlich von Unternehmen genutzt.

Question 32

Welche Art von Immobilien ist in Deutschland am weitesten verbreitet?

Accepted Answer

Mehrfamilienhäuser

Answer

Einfamilienhäuser

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Ferienwohnungen

Question 33

Welche Finanzierungsart wird für Immobilienerwerb in Deutschland am häufigsten genutzt?

Accepted Answer

Hypothekenkredite

Answer

Bausparverträge

Answer

Aktien

Answer

Anleihen

Question 34

Welche Aussage trifft auf den deutschen Mietmarkt zu?

Accepted Answer

Die Mietpreise sind generell hoch und steigen weiter

Answer

Die Kündigungsschutzbestimmungen für Mieter sind sehr schwach

Answer

Mietwohnungen sind im Verhältnis zu Eigentumswohnungen leicht zu finden

Answer

Der Anteil von Mietern im Wohnungsbestand ist relativ gering

Question 35

Welche Behörde ist für die Regulierung des deutschen Immobilienmarktes zuständig?

Accepted Answer

Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

Answer

Bundesbank

Answer

Bundeskartellamt

Answer

Finanzaufsicht Bundesanstalt

Question 36

Welche der folgenden Aussagen beschreibt den deutschen Immobilienmarkt am besten?

Accepted Answer

Ein diversifizierter Markt mit einer Vielzahl von Immobilienkategorien

Answer

Ein unregulierter Markt mit wenigen Investitionsmöglichkeiten

Answer

Ein Markt mit begrenztem Wachstum und geringer Volatilität

Answer

Ein Markt mit wenigen großen Playern und hoher Zentralisierung

Question 37

Welcher Sektor stellt den größten Teil des deutschen Immobilienmarktes dar?

Accepted Answer

Wohnimmobilien

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Infrastruktur

Answer

Agrarflächen

Question 38

Welche der folgenden Eigenschaften trifft NICHT auf den deutschen Immobilienmarkt zu?

Accepted Answer

Hohe Volatilität der Immobilienpreise

Answer

Hohe Eigentumsquote

Answer

Niedrige Transaktionskosten

Answer

Starke Regulierung

Question 39

Wer ist der bedeutendste Immobilieneigentümer in Deutschland?

Accepted Answer

Private Haushalte

Answer

Institutionelle Investoren

Answer

Gewerbliche Nutzer

Answer

Der Staat

Question 40

Wie groß ist der deutsche Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Einer der größten in Europa

Answer

Der größte der Welt

Answer

Relativ klein

Question 41

Welcher Sektor dominiert den deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Wohnimmobilien

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Industrieimmobilien

Question 42

Wie wird der Wert einer Immobilie in Deutschland üblicherweise ermittelt?

Accepted Answer

Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren

Answer

Online-Rechner, Schätzungen, Bauchgefühl

Answer

Gutachten, Marktstudien, Analysen

Question 43

Was ist **kein** typisches Merkmal des deutschen Immobilienmarktes?

Accepted Answer

Hoher Anteil an Immobilien im Staatsbesitz

Answer

Hoher Anteil an Mietwohnungen

Answer

Regulierter Mietmarkt

Answer

Regionale Preisunterschiede

Question 44

Welche der folgenden Akteure ist **kein** direkter Teilnehmer am Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Bundesministerium für Wirtschaft und Energie

Answer

Bauträger

Answer

Hausverwalter

Answer

Immobilienmakler

Question 45

Welches Gesetz spielt eine **zentrale Rolle** im deutschen Mietrecht?

Accepted Answer

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Answer

Handelsgesetzbuch (HGB)

Answer

Strafgesetzbuch (StGB)

Answer

Grundgesetz (GG)

Question 46

Was ist eine **wichtige Folge** der Mietpreisbremse in Deutschland?

Accepted Answer

Begrenzung der Mietsteigerung in angespannten Wohnungsmärkten

Answer

Senkung der Baukosten

Answer

Steigerung des Immobilienangebots

Question 47

Welche Institution ist **zuständig** für die Erstellung des Grundbuchs?

Accepted Answer

Amtsgericht

Answer

Gemeindeverwaltung

Answer

Bundesbank

Question 48

Was ist **kein** typischer Indikator für die Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes?

Accepted Answer

Arbeitslosenquote

Answer

Baugenehmigungen

Answer

Zinsentwicklung

Answer

Immobilienpreisindex

Question 49

Welcher Trend kennzeichnet die Entwicklung der Immobilienpreise in deutschen Großstädten in den letzten Jahren?

Accepted Answer

Steigende Preise

Answer

Fallende Preise

Answer

Stabile Preise

Question 50

Was ist die **Hauptfunktion** der Hypothekenbanken auf dem deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Bereitstellung von Immobilienkrediten

Answer

Vermittlung von Immobilien

Answer

Erstellung von Immobilienbewertungen

Answer

Verwaltung von Mietobjekten

Question 51

Welcher Faktor beeinflusst die Höhe der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf **am stärksten**?

Accepted Answer

Bundesland des Immobilienstandorts

Answer

Nationalität des Käufers

Answer

Art der Immobilie (Haus/Wohnung)

Answer

Baujahr der Immobilie

Question 52

Welche Aussage über den deutschen Immobilienmarkt ist FALSCH?

Accepted Answer

Der deutsche Immobilienmarkt ist durch eine hohe Volatilität gekennzeichnet.

Answer

Der deutsche Immobilienmarkt ist durch einen hohen Grad an Regulierung geprägt.

Answer

Der deutsche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Preisstabilität aus.

Answer

Der deutsche Immobilienmarkt ist einer der größten in Europa.

Question 53

Welche Gruppe ist KEIN wichtiger Akteur auf dem deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Einzelhandelsketten

Answer

Private Investoren

Answer

Bauunternehmen

Answer

Immobilienfonds

Question 54

Was beeinflusst Immobilienpreise in Deutschland am stärksten?

Accepted Answer

Die Zinsen für Hypothekenkredite

Answer

Die Popularität eines Fußballvereins in einer Stadt

Answer

Die Anzahl der Restaurants in einer Stadt

Answer

Die Anzahl der Studenten in einer Stadt

Question 55

Welche Immobilientypen sind in Deutschland besonders beliebt?

Accepted Answer

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Answer

Hotels und Ferienwohnungen

Answer

Bürogebäude und Gewerbeimmobilien

Answer

Lagerhallen und Industriegebäude

Question 56

Welches Gesetz regelt den Kauf und Verkauf von Immobilien in Deutschland?

Accepted Answer

Grundbuchgesetz

Answer

Baugesetzbuch

Answer

Maklergesetz

Answer

Mietrecht

Question 57

Welche Aussage über den deutschen Wohnungsmarkt ist RICHTIG?

Accepted Answer

Der deutsche Wohnungsmarkt ist durch einen Mangel an bezahlbarem Wohnraum gekennzeichnet.

Answer

Der deutsche Wohnungsmarkt ist ausschließlich für wohlhabende Käufer erschwinglich.

Answer

Der deutsche Wohnungsmarkt ist durch einen Überschuss an bezahlbarem Wohnraum gekennzeichnet.

Question 58

Welche Maßnahme wird NICHT ergriffen, um dem Wohnungsmangel in Deutschland entgegenzuwirken?

Accepted Answer

Senkung der Mehrwertsteuer auf Neubauten

Answer

Förderung von Sozialwohnungen

Answer

Ausweitung des Baulands

Answer

Vereinfachung von Baugenehmigungen

Question 59

Welcher Faktor beeinflusst den deutschen Immobilienmarkt am stärksten?

Accepted Answer

Die wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands

Answer

Die Anzahl der verkauften Autos in Deutschland

Answer

Die Anzahl der Studenten in Deutschland

Answer

Die Anzahl der Touristen in Deutschland

Question 60

Wie kann man die Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes am besten verfolgen?

Accepted Answer

Durch die Analyse von Immobilienpreisindizes und Marktdaten.

Answer

Durch die Beobachtung von Wettervorhersagen.

Answer

Durch die Beobachtung von Aktienkursen.

Answer

Durch die Befragung von Immobilienmaklern.

Question 61

Welche Aussage über den deutschen Immobilienmarkt ist ZUKUNFTSORIENTIERT?

Accepted Answer

Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum wird weiter steigen.

Answer

Der deutsche Immobilienmarkt wird in Zukunft weniger reguliert sein.

Answer

Die Nachfrage nach Immobilien wird in Zukunft zurückgehen.

Answer

Die Immobilienpreise werden in Zukunft sinken.

Question 62

Welcher der folgenden Sektoren hat den größten Anteil am deutschen Immobilienmarkt?

Accepted Answer

Wohnimmobilien

Answer

Hotelimmobilien

Answer

Gewerbeimmobilien

Answer

Industrieimmobilien

Question 63

Welches Gesetz regelt die Vermietung von Wohnraum in Deutschland?

Accepted Answer

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Answer

Baugesetzbuch (BauGB)

Answer

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Answer

Mietrechtsgesetz (MRG)

Question 64

Welcher Trend zeichnet sich auf dem deutschen Immobilienmarkt ab?

Accepted Answer

Zunehmende Digitalisierung

Answer

Rückgang des Anteils an Eigentumswohnungen

Answer

Sinkende Nachfrage nach Wohnraum

Answer

Stagnation der Immobilienpreise